Особенности разработки градостроительных планов земельных участков в Балашихе

Фото: www.ibalashiha.ru
Новостной сайт Балашихи сообщает, что в нашем населенном пункте перед началом строительных работ требуется составить градостроительный план. ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) является официальным документом необходимым для получения утверждения начала строительных работ и последующей сдачи построенного здания в эксплуатацию. Подготовка данного документа осуществляется непосредственно к застроенным либо предназначенным для возведения или же капитального ремонта участкам земли. Информация, содержащаяся в градостроительном плане, обуславливает его важность. Градостроительный план жилого района в частности содержит такие сведения:

1. Границу зоны действия публичного сервитута.
2. Границы выделенных земельных участков.
3. Информацию, касающуюся разрешённого использования участка земли, размещения и параметров строительного объекта на выделенном земельном участке. 4. Минимальное расстояние отступов от границ участка для определения мест размещения строений, зданий, сооружений, жилых домов, за пределами которых возведение сооружений, строений и зданий запрещено.
5. Информацию, касающуюся градостроительного регламента, в частности информацию обо всех без исключения видах разрешённого градостроительным регламентом применения земельного участка.
6. Информацию об условиях технического плана подключения объекта капитального строительства к сети техническо-инженерного обеспечения.
7. Информацию, касающуюся объектов культурного наследия и капитального строительства, которые расположены непосредственно в черте земельного участка выделенного под строительство.
8. Информацию, касающуюся границ зоны, в пределах которых запланировано размещение всех объектов капитального строительства, как для муниципальных, так и для государственных нужд.

Генеральный план жилого района, посёлка, гаражей и стоянок, детских площадок, катков содержит, таким образом, довольно весомую информацию большого объёма, касающуюся допустимых строительных работ на определённом земельном участке. Стоит отметить, что ко многим негативным последствиям может привести невыполнение пунктов, которые содержит градостроительный план посёлка, застройщиком. Так, например, несоответствие ГПЗУ станет основанием для вынесения отказа выдачи разрешения на осуществление строительных работ, а также для отказа на введение построенного объекта в эксплуатацию. Согласно правилам, установленным ГСК РФ, градостроительный план детских площадок, градостроительный план катков, градостроительный план стоянок равно как градостроительный план гаражей и т.д. подготавливается в виде отдельного документа.

Генеральный план жилого района, посёлка, гаражей и стоянок, детских площадок, катков) проходит утверждение в течении довольно длительного периода времени. Связано это с тем, что подготовка проекта размежевания земельных участков осуществляется в пределах разработок прочей градостроительной документации. Однако отсутствие вышеуказанных проектов не является препятствием для того чтобы правообладатель участка земли обратился в уполномоченный государственный орган для подачи соответствующего заявления на выдачу генерального плана земельного участка в форме отдельного документа. Актуальные и самые свежие новости вы всегда сможете прочитать на нашем сайте в разделе Балашихинские свежие и самые актуальные новости .
 
По теме
В целях реализации положений Градостроительного кодекса РФ, в соответствии с решением Совета депутатов Озёрского муниципального района «Об утверждении Порядка организации и проведения публичных слушаний на территории гор
30.01.2018
 
ПОСТАНОВЛЕНИЕ 23.01.2018 № 94 О проведении публичных слушаний по вопросу изменения  вида разрешенного  использования  земельного участка          В соответствии со статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003г.
25.01.2018
ПОСТАНОВЛЕНИЕ 23.01.2018 № 95 О проведении публичных слушаний по вопросу изменения  вида разрешенного  использования  земельного участка          В соответствии со статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003г.
25.01.2018
Как сообщил вице-губернатор Московской области Дмитрий Пестов, по состоянию на 14:00 19 января в традиционных Крещенских купаниях приняло участие более 168 тысяч жителей и гостей Подмосковья.
19.01.2019 Газета Факт
Министерство транспорта Московской области начало внедрение в регионе системы видеоконтроля за работой автобусов, которая позволит отслеживать пассажиропоток на маршрутах и соблюдение расписания перевозчиками.
19.01.2019 Долгие Пруды
Вдали от автомобильных и железных дорог, на крутом берегу извилистой реки Протвы расположен древний город со множеством старинных церквей, усадьбами и собором, памятниками-свидетелями героического прошлого русского народа,
17.01.2019 Красное знамя
РИАМО - 18 янв. В Москве со стоянки аэропорта «Внуково» неизвестный угнал автомобиль Lexus стоимостью 6,8 миллиона рублей, подозреваемого разыскивают, сообщил РИАМО в пятницу сотрудник пресс-службы ГУ МВД России по столице.
18.01.2019 Серп и Молот
DSC_9116.JPG - Газета Факт На выставке, которая открылась 18 января, представлено более 120 подлинников гравюр Гюстава Доре (1832 – 1883 гг.), который и по сей день остается величайшим иллюстратором литературных произведений.
19.01.2019 Газета Факт
3 место в рейтинге лучших горнолыжных курортов России заняло Подмосковье - Газета Ключ Московская область вошла в тройку лучших регионов Российской Федерации по посещаемости горнолыжных курортов зимнего сезона 2017–2018 годов, сообщает пресс-служба министерства физической культуры и спорта Подмосковья.
19.01.2019 Газета Ключ
ЛЮБЕРЦЫ. 18 января. INLUBERTSY.RU - Первые жители Краскова, Коренева и окрестных поселений окунулись в Крещенскую купель в Большом Кореневском карьере, сообщает Люберецкое информагентство со ссылкой на городской сайт ИнфоЛюберцы.
19.01.2019 Люберецкая панорама
Подмосковная экспедиция Института археологии РАН обнаружила в Истринском районе некрополь, возраст которого ученые оценивают в 4,5 тысячи лет, об этом сообщила пресс-служба Министерства культуры Московской области.
19.01.2019 Серп и Молот
В Долгопрудном началось внедрение региональной системы видеоконтроля за автобусами - Долгие Пруды Министерство транспорта Московской области начало внедрение в регионе системы видеоконтроля за работой автобусов, которая позволит отслеживать пассажиропоток на маршрутах и соблюдение расписания перевозчиками.
19.01.2019 Долгие Пруды
Задачи для непростого ума - Истринские ВСети 19 января в детском центре «Ровесник» прошёл конкурс «Решение шашечных композиций» В нем участвовало 17 членов шашечного клуба под руководством Саввы Георгиевича Маркова.
19.01.2019 Истринские ВСети
Добыв преимущество на старте матча, воскресенцы его не растеряли. Имея солидное игровое преимущество, «Химик» сумел открыть счет только в середине периода.
18.01.2019 Куйбышевец
Более 168 тысяч жителей и гостей Подмосковья приняли участие в Крещенских купаниях - Правительство Московской области Более 168 тысяч жителей и гостей Московской области приняли участие в традиционных Крещенских купаниях по состоянию на 14.00 субботы, сообщила пресс-служба вице-губернатора Московской области Дмитрия Пестова.
19.01.2019 Правительство Московской области
Путин принял участие в крещенских купаниях в Подмосковье - РТВ-Подмосковье К празднику в регионе подготовили более 200 купелей © «РИА Новости» ,   Рамиль Ситдиков Президент России Владимир Путин принял участие в крещенских купаниях, сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу Кремля.
19.01.2019 РТВ-Подмосковье
В Крещенскую купель окунулись люберчане в Наташинском парке - Люберецкая панорама ЛЮБЕРЦЫ. 18 января. INLUBERTSY.RU - Люберчане окунулись 18 января в Крещенскую иордань, по традиции устроенную в пруду Наташинского парка, сообщает k. Люберецкое информагентство со ссылкой на городской сайт ИнфоЛюберцы.
19.01.2019 Люберецкая панорама
Источник: Главное управление государственного строительного надзора Московской области Главгосстройнадзор Московской области вынес более 45 постановлений на сумму около 3,3 миллиона рублей за неделю,
18.01.2019 Правительство Московской области